Президент Владимир Путин утвердил закон, призванный минимизировать риски в сфере долевого строительства. Речь идет, в частности, о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение (ненадлежащее исполнение) им обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Об этом сообщил официальный ресурс Правительства РФ.

Напомним, в 2012 году власти не раз поднимали тему защиты прав дольщиков.

Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ», комментируя законопроект корреспонденту RealEstate.ru, сказала, что документ предусматривает создание обществ взаимного страхования застройщиков. Члены таких обществ должны будут принять на себя риски за неисполнение другими членами их обязательств перед дольщиками. «По сути, проект предлагает застройщикам «скидываться» на покрытие убытков, причиненных третьими лицами. При этом те строительные компании, которые выполняют свои обязательства, строят и сдают дома в срок, ничего не выигрывают от «страховки». Для добросовестных застройщиков страховой взнос является дополнительным расходом», - сказала Погорельская.

Тем не менее, несмотря на критику экспертов, утвержденный закон предусматривает два пути осуществления страхования. Оно «может осуществляться путем участия застройщика в обществе взаимного страхования застройщиков либо путем заключения со страховой организацией договора страхования», говорится в пояснении к документу.

При этом минимальная страховая сумма рассчитывается исходя из цены договора, но не может быть менее суммы, рассчитанной из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъекте Российской Федерации, определенной на дату заключения договоров поручительства или страхования.

Источник: www.realestate.ru